楼市微调预期不乐观钻夹头

发布时间：2022-07-07 12:17:24

楼市微调预期不乐观

楼市微调预期不乐观来自钢企网“红五月”过半，但钢市仍不见起色，下游需求还是无法提供有力支撑，这主要是因为这些用钢行业需求不旺。　红五月过半，但钢市仍不见起色，下游需求还是无法提供有力支撑，这主要是因为这些用钢行业需求不旺。

楼市微调预期不乐观

随着房企偿债高峰的到来，库存较多、现金流紧张的局面开始加剧。

5月12日，央行宣布从18日起，再次下调银行存款准备金率0.5个百分点，预示着货币政策调整，流动性改善，大多数业内人士认为银行房贷政策会进一步宽松。

据此，世联研究认为，存款准备金率的持续下调对房地产的成交量形成实质性利好：首次置业的信贷需求将得到满足，从而支持了楼市的成交量继续好转，5、6月的成交量值得期待。

不过，也有深圳地产人士认为，下调存准率只是央行针对目前资金外逃情况的应对，对楼市影响有限，楼市调控不会放松。这主要是源于4月13日温家宝总理在国务院常务会议上强调，要巩固房地产市场调控成果，坚持房地产调控政策不动摇，绝不让调控出现反复。

但据中指院统计，今年初以来，包括北京、天津、厦门、南宁等在内，全国有20多个城市通过提高住房公积金贷款额度、调整住宅标准、对购房者减税或补贴等形式，对楼市进行微调。各城市小动作不断，但佛山、芜湖、上海等城市的微调政策均被叫停。因此，中指院认为，市场对地方政府大幅放松调控的期望不能太高。

工程机械行业加速整合

虽然中国工程机械行业的领军企业三一重工、徐工机械、中联重科的营业收入和净利润都在增长，但行业内其它上市企业的销售业绩虽然继续上升，净利润却是普遍下降，低利润现象继续恶化。

从已发布2011年财报的9家上市公司净利润情况来看，三一重工净利润最高，达到了86.49亿元，同比增长54.02%。增长率最高的是中联重科，增幅达72.88%，净利润实现80.66亿元，排名第二。

除了行业前三强，剩下6家上市公司只有安徽合力和山河智能的净利润保持增长，但也只有7%和0.12%的增幅。银河证券一位不愿具名的分析师透露，行业利润率在降低的时候，洗牌就会加快。洗牌分两方面，一方面是国际，一方面是国内。

低利润趋于严重所导致的一个结果，就是产品整合进入快通道。

分析师指出，在中国这样一个特殊市场环境下，由于企业兼并重组现象难以被允许发生，因此，企业主动整合产品寻找最大利润的动作将会逐步增多。